Con la construcción del Nuevo Aeropuerto Internacional de México (NAIM) en Texcoco, los inmuebles de 18 colonias cercanas a la obra se ha incrementado 50.47 por ciento, de acuerdo con el portal inmobiliario propiedades.com.
“En septiembre de 2015, cuando dieron inicio oficialmente los trabajos para la edificación de la terminal, el costo medio de un inmueble se encontraba en un millón 50 mil pesos, pero al mismo mes de 2018 se cotizó en un millón 580 mil”, indica el sitio.
El aumento de los precios no ha sido constante, e incluso presentó dos caídas: de 2015 a 2016 y de 2017 a 2018. De valer originalmente un millón 50 mil pesos -en promedio- los inmuebles se cotizaron por debajo del millón de pesos un año después de que comenzó el proyecto, es decir, en 2016.
Luego aumentaron a un millón 600 mil el año pasado, pero de nuevo vino una leve baja en 2018.
El portal inmobiliario también reveló que, aunque cerca de las obras del NAIM predominan las propiedades residenciales, recientemente también comenzó a registrarse oferta industrial y 2 por ciento de todas las propiedades son de tipo comercial.
“La actividad comercial e industrial, aunque incipiente, cuenta hoy con mayor potencial económico”, dijo Leonardo González, analista de Real Estate, quien añadió que la nueva terminar aérea tendrá un impacto relevante en las colonias colindantes.
“Esto detonaría nuevos proyectos de comercialización de inmuebles para desarrollar opciones residenciales y de uso aeroportuario, como oficinas de aduanas o paquetería. Además, el desarrollo de la infraestructura pública de la zona mejoraría las vialidades, los servicios públicos y las opciones residenciales”, indicó.
Propiedades.com también dijo que durante el último año el precio por metro cuadrado en esa zona aumentó 21.82 por ciento, al pasar de 6 mil 909 pesos en 2015 a 8 mil 417 actualmente.
No obstante, en 2016 la cotización había alcanzado los 9 mil pesos por metro cuadrado y se desplomó a menos de 6 mil el año pasado, pero este 2018 volvió a subir, en un comportamiento diferente al precio promedio por inmueble.
